L'amministratore condominiale è una figura professionale altamente qualificata, specializzata nella gestione contabile e con una comprovata conoscenza delle norme che regolano la comunione in generale e nello specifico quella relativa alla comunione negli edifici.
A queste competenze prettamente professionali occorre affiancare una forte empatia ed una capacità di instaurare con i condomini un rapporto "umano" che va al di là del mero rapporto professionale, al fine di ridurre al minimo gli attriti e le incomprensioni che tutti noi, residenti in un condominio, abbiamo avuto la disavventura di vivere.
A titolo esemplificativo, e pertanto non esaustivo, elenchiamo i servizi offerti ai condomini amministrati:
- Gestione condominiale aggiornata quotidianamente effettuata con software personalizzato;
- Redazione di Rendiconti, Riparto spese e Preventivi chiari e comprensibili anche da chi non ha nozioni di contabilità condominiale;
- Gestione trasparente e documentazione contabile accessibile dai condomini a richiesta;
- Disponibilità di Verbali assembleari, Rendiconti, Preventivi e Avvisi in tempo reale nell'area riservata accessibile esclusivamente dai condomini registrati;
- Autorizzazione Agenzia delle Entrate per l'invio di 770 condominiali, C.U. per i fornitori del condominio, e pratiche per lo sgravio fiscale;
- Riscossione delle quote puntuale e concordata direttamente alla prima assemblea dei condomini, in base alle esigenze del condominio (mensile - bimestrale - trimestrale - ecc.);
- Apertura di un C/C intestato al condominio per una gestione bancaria a norma di legge;
- Vigiliamo sull'uso delle cose comuni, l'operato di portieri e custodi, nonchè sugli interventi operati dalle imprese di servizi (pulizie, manutenzioni, ecc.);
- Organizziamo controlli periodici di impianti e servizi comuni onde garantirne sempre il corretto funzionamento;
- Convochiamo l'assemblea dei condomini annualmente per le ordinarie decisioni (nomina e/o revoca dell'amministratore, approvazione Rendiconto e Preventivo, ecc.);
- Organizziamo in tempi rapidi le assemblee richieste dai condomini;
- Collaboriamo con un team composto da avvocati, ingegneri e tecnici nei vari settori dell'edilizia ed impiantistica.